Зачем нужно получать заключение кадастрового инженера? В споре о границах земельных участков или об ошибочном межевании территории — очень частое явление в наше время. Подробные рекомендации специалистов — это основные аргументы, в том числе и для суда.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ В МЕЖЕВЫХ ПЛАНАХ
Профессиональное заключение поможет решить спор о границах участков или свидетельствовать об ошибках их межевания. При этом все работы, направленные на уточнение месторасположения границ земельного участка, должны проводиться только на основании государственных законов и нормативов.
При отсутствии необходимых бумаг, выяснение и оценка ситуации происходит с помощью карт или фотопланов, которые смогут подтвердить, что данные земельные границы существуют не менее 15 лет.
Важно, чтобы кадастровый инженер досконально знал все требования к подготовке межевого плана, так как большая часть отказов при регистрации в кадастровом учете связана с недостаточным обоснованием фактов в заключении.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ В ТЕХНИЧЕСКИХ ПЛАНАХ
В заключении кадастрового инженера отражается следующие сведения:
• В пределах какого земельного участка находится объект;
• Если адрес объекта капитального строительства не совпадает с адресом земельного участка, в пределах которого он расположен;
• Если имеются расхождения в площадных характеристиках;
• Является ли строение капитальным или временным;
• Если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки, предложения кадастрового инженера по их устранению;
• Когда необходимы результаты измерений и расчетов, предложений для дополнительного обоснования результатов кадастровых работ
