Технический план — это документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, либо внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также для регистрации права собственности на него.
В нем отображена следующая информация - сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет, либо сведения о части объекта, либо новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.
В техплан входит две части: текстовая и графическая. Представляется заказчику в электронном и бумажном виде
НЕОБХОДИМ:
• Для ввода объекта в эксплуатацию;
• Постановки на кадастровый учет;
• Снятие с кадастрового учета;
• Внесение изменений после реконструкции, перепланировки и иных действий, повлекших за собой изменение площади или иных уникальных характеристик объекта;
• Внесение в кадастр сведений о части или частях помещения, которому присвоен кадастровый номер;
• Судебные разбирательства;
• Оформление сделок с недвижимостью (вступление в наследство, раздел имущества, купля-продажа, мена, дарение, аренда, залог).
ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ:
• Для выполнение кадастровых работ заключается договор;
• Педоставленнык на объект недвижимости документы проверяются. В случае необходимости дополнительные бумаги получаются в соответствующих инстанциях;
• Для обмера на объект выезжает кадастровый инженер;
• После разработки технической документации на основании итоговов обмера, она заверяется личной печатью кадастрового инженера и передается заказчику в электронном и бумажном виде для дальнейшего обращения в Управление Росреестра.
ПАКЕТ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ
Купля-продажа квартиры:
• Правоустанавливающие документы (Свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРП, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве дома и др);
• Технический паспорт на объект.
Внесение изменений в техническое состояние объекта после проведения перепланировки:
• Правоустанавливающие документы (Свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРП);
• Технический паспорт на объект;
• Документ о согласовании перепланировки, либо Акт о завершенных работах от Департамента градостроительства.
Регистрация строения на садово-дачном земельном участке:
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (Свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРП).
Регистрация строения на земельном участке под ИЖС:
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (Свидетельство о праве собственности или Выписка из ЕГРП);
• Разрешение на строительство, либо Решение суда.