Межевание земельного участка - определение и закрепление границ участка, площади и юридическое оформление собственности на землю. Такой комплекс необходим, если границы участка не обозначены или когда требуется восстановление первоначального варианта границ. Межевание упрощает установление местонахождения поворотных точек, а также позволяет определить точный размер земельного надела.

Межевание всегда становится фундаментом для формирования межевого плана. Он является предметом для совершения юридических действий. После завершения землеустроительных работ, участок получает идентификационный номер, который заносится в кадастровые документы и позволяет исключить территориальные конфликты с обладателями соседних участков.

Целью работ по межеванию являются:

• уточнить, объединить, разделить, перераспределить границы участка
• внесение данных в единую систему кадастрового учета
• исключение судебных и внесудебных споров
• подготовка документов к различным сделкам
• определить рыночную и кадастровую стоимость недвижимости

Процедура МЕЖЕВАНИЕ проводится для регистрации прав на недвижимость и проведения операций с земельным участком, таких как:

• купля-продажа
• обмен
• дарение
• приватизация
• наследование

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЛИ.

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

1. Правоустанавливающие документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на участке, подлежащем межеванию:

• Копия паспорта заказчика, копия доверенности представителя заказчика
• Пенсионное свидетельство собственника (СНИЛС)
• Постановление о предоставлении земельного участка
• Договор купли–продажи земли, договора дарения, свидетельство о праве наследства по закону
• Свидетельство о государственной регистрации права

2. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории участка:

• Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник)
• Справка о наличии (отсутствии) коммуникаций
• Кадастровый паспорт или кадастровая выписка (при наличии)

Выполнение топографо-геодезической съемки:

• Свидетельство о гос. регистрации права
• Кадастровый паспорт или кадастровая выписка

Вынос координат поворотных точек на местности:

• Свидетельство о гос. регистрации права
• Кадастровый паспорт или кадастровая выписка

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

1. Правоустанавливающие документы на землю и объекты недвижимости, расположенные на участке, подлежащем межеванию:

• Правоустанавливающие документы, копия доверенности представителя заказчика
• Устав
• Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
• Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц
• Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей
• Решения учредителей
• Постановление о предоставлении земельного участка
• Договора аренды участка

2. Техническая документация на объекты недвижимости, находящиеся на территории:

• Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник)
• Справка о наличии (отсутствии) коммуникаций)
• Кадастровый паспорт или кадастровая выписка (при наличии)

Законодательство о дачной амнистии предоставляет возможность получения земельных участков в частную собственность в пределах площади, обозначенной в документах, имеющихся у собственника земли.

КОМПЛЕКС КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

1. Подготовительные работы (сбор сведений и исходных данных об объекте, полевое исследование местности)
2. Формирование технического задания
3. Уведомление лиц/организаций, чьи интересы могут быть затронуты процессом межевания земель
4. Геосъемка границ на местности
5. Согласование границ
6. Определение координат межевых знаков и закрепление межевыми знаками границ участка
7. Определение площади объекта межевания
8. Подготовка плана межевания земельного участка
9. Составление кадастрового паспорта для государственного кадастра недвижимости

СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ МЕЖЕВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Время на проведение услуг определяются региональным законодательством:

• в рамках городской территории – от 10 до 14 дней
• на территории муниципальных образований – от 21 до 30 дней