Для получения детального плана или карты территории используется геодезическая съёмка, комплексный и последовательный процесс измерений углов и расстояний на местности с дальнейшей их цифровой обработкой с целью.

На плане в заданном масштабе отражаются границы участка и все объекты, расположенные на его территории, включая коммуникации и сооружения, находящиеся под землей.

Информация об участке включает в себя:

• характер рельефа и расположение высот
• наличие и свойства растительности, дорог, водных объектов
• расположений зданий и сооружений, подземных коммуникаций

 

Данные сведения необходимы для проектирования объектов на территории, и позволяет избежать ошибок и рисков.

ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕОБХОДИМА ДЛЯ УТОЧНЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Участок идеальной прямоугольной формы встречается редко, зачастую его границы имеют сложные составные границы — углы, поворотные точки. Геодезические параметры включают в себя координаты линий границ и поворотных точек, занимаемая площадь, а в ряде случаев — рельеф участка, которые вкупе с другими параметрами (местонахождение, планы подземных коммуникаций и т. д.) определяют потребительские свойства объекта недвижимости.

Для этого выполняется топосъемка, включающая измерение координат и определение границ земельных участков, а также других объектов недвижимости: жилых домов, зданий, сооружений и коммуникаций (надземных и подземных) и т.п.

ТОПОГРАФИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ

Для получения разрешения на проектирование и строительство необходим топографический план, сделанный на основании съемки.

Топографическая съемка - это процесс обмера земной поверхности и расположенных на ней элементов и объектов с привязкой к системе координат. Результатом является топографический план, выполненный с отображением кривизны рельефа, или плоский топографический план земельного участка, с наземными объектами и подземными коммуникациями, выполненный в соответствии со всеми современными геодезическими и строительными нормативами и отвечающие требованиям действующего законодательства РФ.

Топографическая съемка выполняется в масштабах: 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10000.

Топографо-геодезические планы могут быть использованы при проведении работ по:

• проектированию и строительству домов, зданий, сооружений
• электрификации, газификации, прокладке инженерных, дорожных и других коммуникаций
• разработке и реализации проектов ландшафтного дизайна
• строительству любых других объектов на земле

 

«СМК» оперативно решает задачи по проведению топографо-геодезических работ в строительстве качественно и точно в срок.

СОГЛАСОВАНИЕ ТОПОГРАФИЧЕСКОЙ СЪЕМКИ

При составлении топорафического плана необходимо согласовать правильность нанесения на топосъемку подземных и наземных инженерных коммуникаций с эксплуатирующими организациями – балансодержателями. К объектам согласования относится: электрические кабели, кабели связи, газопроводы, магистральные трубопроводы с водой, канализацией, воздушные ЛЭП. В процедуру согласований входит подтверждения планового положения инженерных сетей и уточнение их характеристик. По завершении, на копию плана ставиться печать организации и пояснительная запись ответственного исполнителя.

СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Ситуационный план представляет собой схему территории с указанием прилегающих градостроительных объектов и ландшафтной планировки. Документ необходим для определения вида взаимодействия данного земельного участка с близлежащими дорогами, застройками и коммуникационными сетями и разрабатывается на основе топографо-геодезических работ на местности.

Ситуационный план выполняется схематично и не может служить основой для проведения строительных или проектных работ. Используется для газификации или электрификации земельного участка.